อสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์ใหญ่ที่สามารถสร้างเงิน และกำไรให้กับผู้ที่ทำธุรกิจนี้ได้ แม้กระทั่งคนทั่วไปเองเมื่อมีการทำธุรกรรมที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ได้แล้ว ก็จะทำให้ได้รับเงินจำนวนมากกลับมา โดยในปัจจุบันนี้การทำอสังหาริมทรัพย์ก็มีหลากหลายอย่างเลย นั่นก็รวมไปถึงเรื่องของการรับขายฝากที่ดินด้วย ซึ่งเมื่อพูดถึงเรื่องของการขายฝากที่ดิน หลายคนอาจจะยังไม่รู้จัก หรือยังไม่เข้าใจกันมากเท่าไหร่นักหากว่าไม่ได้อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ ในบทความนี้จึงอยากมาแนะนำเรื่องของการขายฝากให้ได้เข้าใจกันสักหน่อย เพื่อเป็นประโยชน์ให้กับผู้คนทั้งหลายที่วันหนึ่งอาจจะสนใจอยากที่จะขายฝากที่ดินขึ้นมา
ก่อนใช้บริการรับขายฝากที่ดิน การขายฝากที่ดินคืออะไร และทำไมต้องขายฝาก มาดูกัน
อย่างที่บอกไปแล้วว่าหลายคนอาจจะยังไม่เข้าใจว่าการขายฝากที่ดินคืออะไร ก่อนที่จะใช้บริการรับขายฝากที่ดินจึงจำเป็นที่จะต้องทำความเข้าใจกันก่อน โดยการขายฝากที่ดิน เป็นการซื้อขายรูปแบบหนึ่ง โดยในการซื้อขายตามรูปแบบนี้จะต้องมีการทำสัญญาการซื้อขายกันด้วย เมื่อมีการทำสัญญากันเรียบร้อยแล้ว โฉนดที่ดินที่ใช้เป็นทรัพย์ในการขายฝากก็จะกลายมาเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อฝากทันที ซึ่งในการขายฝากจำเป็นมาก ๆ ที่จะต้องทำการกำหนดในเรื่องของระยะเวลาในการไถ่ถอนที่ดินเอาไว้ ทั้งนี้ระยะเวลาการไถ่ถอนตามกฎหมายจะต้องไม่ต่ำกว่า 10 ปี
ในการขายฝากนั้น นอกจากที่ผู้ขายฝากจะได้รับเงินมาแล้ว ผู้ที่ทำหน้าที่ในการซื้อฝากก็จะได้รับประโยชน์ด้วยเช่นกัน โดยผู้ซื้อฝากจะได้รับประโยชน์เป็นดอกเบี้ยที่จะให้สูงสุดไม่เกิน 15% ต่อปี และเมื่อระยะเวลาที่ได้ระบุเอาไว้ในสัญญาครบ หรือว่าถึงกำหนดแล้ว ผู้ขายฝากก็สามารถที่จะมาทำการไถ่ถอนทรัพย์นั้นคืนไปได้ แต่จะต้องอยู่ในระยะเวลาที่กำหนดเอาไว้ มิเช่นนั้นทรัพย์ที่นำมาขายฝากก็จะตกกลายไปเป็นทรัพย์สินของผู้ซื้อฝากทันที
มาถึงในเรื่องของการที่ว่าทำไมถึงต้องทำเรื่องขายฝากกันบ้าง ก็ต้องบอกเลยว่าในการขายฝากนั้น ผู้ที่ซื้อฝาก และผู้ที่ขายฝากจะได้รับประโยชน์ร่วมกันทั้งสองฝ่ายเลย โดยผู้ซื้อฝากจะได้รับประโยชน์เป็นดอกเบี้ย และผู้ขายฝากก็จะได้รับประโยชน์เงินก้อน โดยเฉพาะกับผู้ขายฝากเองการทำการขายฝากที่ดินเมื่อต้องการเงินทุน ก็ถือว่าวิธีการนี้เป็นทางเลือกที่ดีเลย อีกทั้งยังไม่จำเป็นต้องใช้ผู้ค้ำประกันใด ๆ ที่สำคัญการขายฝากยังให้วงเงินที่สูงมากถึง 70% ของราคาประเมินเลย ยิ่งไปกว่านั้นยังเป็นการทำสัญญากันแบบถูกกฎหมายที่ไม่ต้องมานั่งกังวลเรื่องอะไรเลยด้วย ซึ่งสิ่งเหล่านี้นี่เองที่อยากให้ได้เข้าใจกันก่อนที่จะใช้บริการรับขายฝากที่ดิน