Leading Technologies Lifestyle ซื้อบ้านหรือคอนโดดี หลักพิจารณาก่อนตัดสินใจ

ซื้อบ้านหรือคอนโดดี หลักพิจารณาก่อนตัดสินใจ


คอนโด มีนบุรี

เงินในกระเป๋า

            ถือเป็นปัจจัยหลักอันดับแรกที่คนทั่วไปนึกถึง นั่นคือการตั้งงบประมาณสำหรับที่พักอาศัยเพื่อให้ตอบรับกับกำลังซื้อของตนเอง โดยปกติเป็นที่ทราบกันอยู่แล้วว่าบ้านย่อมมีราคาสูงกว่าคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะหากเป็นบ้านที่ตั้งอยู่ในเมือง อาจมีราคาสูงถึงหลักหลายล้าน ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับราคาคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลเดียวกัน กลับมีราคาต่างกันมาก เพราะราคาจะเริ่มต้นที่ล้านกว่าๆ เท่านั้น ดังนั้นสำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่สูงมาก และต้องการความสะดวกสบายเป็นหลัก คอนโดมิเนียมจึงน่าจะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ และยิ่งถ้าเปรียบเทียบกับการเช่าอพาร์ทเม้นท์อยู่โดยเสียค่าใช้จ่ายเป็นรายเดือน การตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเป็นของตนเองเลยนั้นก็น่าสนใจ เพราะปัจจุบันราคาผ่อนคอนโดมิเนียมก็สูสีกับการต้องจ่ายค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์แล้ว

แบบไหนสะดวกกว่ากัน

           จะบ้านหรือคอนโดมิเนียมก็มีความสะดวกสบายที่แตกต่างกัน ดังนั้นจึงขึ้นอยู่กับว่าคุณให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายเรื่องใด ถ้าเป็นความสะดวกสบายเรื่องการเดินทางไปทำงาน คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ก็จะอำนวยความสะดวกในเรื่องนี้ เพราะคอนโดมิเนียมมักเลือกทำเลที่ตั้งใกล้ระบบขนส่งมวลชนต่างๆ ทั้งรถไฟฟ้า รถไฟฟ้าใต้ดิน รถเมล์ เช่น คอนโดศรีนครินทร์ที่กำลังจะมีการสร้างรถไฟฟ้าสายใหม่ คอนโด มีนบุรี คอนโดย่านสีลม แต่สำหรับบางคนก็มองเรื่องการเลี่ยงสภาพการจราจรที่ติดขัดเป็นเรื่องความสะดวกสบาย จึงทำให้เลือกซื้อบ้านที่อยู่แถบชานเมืองแทนการพักอาศัยอยู่ในเมือง เพราะในปัจจุบันถนนก็มีหลายเส้นทางที่อำนวยความสะดวกในเรื่องการเดินทางไปยังบ้านพัก รวมถึงบ้านยังมีที่จอดรถเป็นส่วนตัว แบบไม่ต้องจอดรวมกับใครเหมือนพักอยู๋ในคอนโดมิเนียม

เรื่องความเป็นส่วนตัว

           แน่นอนว่าผู้ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัวมักเลือกบ้านเป็นที่พักอาศัย เพราะการพักอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม ข้างๆ ห้องก็จะเป็นผู้ร่วมพักภายในคอนโดมิเนียมเดียวกัน ที่เราไม่สามารถเลือกได้ว่าจะอยู๋ร่วมกับใคร ดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจที่ ผู้ที่พักอาศัยในคอนโดมิเนียมจะบ่นถึงพฤติกรรมไม่พึงปรารถนาของเพื่อนร่วมอาคาร เช่น เสียงดังรบกวน ปรุงอาหารแล้วมีกลิ่นไม่พึงประสงค์ ดังนั้นหากต้องการความเป็นส่วนตัว การเลือกบ้านเป็นที่พักอาศัยจึงมีความเหมาะสมมากกว่า

การดูแลรักษา

           เรื่องการดูแลรักษาเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ผู้มีบ้านพักเป็นของตนเองต้องใส่ใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการทำความสะอาดรอบๆ บ้าน การเทขยะ การบำรุงรักษาซ่อมแซมบ้าน ล้วนเป็นสิ่งที่ผู้มีบ้านเป็นของตนเองต้องรับผิดชอบ แต่หากอยู่คอนโดมิเนียม เรื่องการดูแลรักษาต่างๆ จะมีเจ้าหน้าที่ของคอนโดมิเนียมทำหน้าที่แทน

บรรยากาศสภาพแวดล้อม

        สำหรับบางคนอาจมองข้ามเรื่องนี้ไป แต่กลับบางคนที่ให้ความสำคัญเรื่องบรรยากาศรอบๆ ที่พัก การเลือกพักในคอนโดมิเนียมจะทำให้คุณสามารถเลือกห้องพักในมุมและทัศนียภาพที่ตนเองต้องการได้ เช่น บางคนชอบมุมมองบนตึกสูงก็เลือกห้องพักที่ชั้นสูงๆ หรืออย่างบางคนชอบวิวแม่น้ำ ก็เลือกคอนโดมิเนียมที่ติดริมแม่น้ำได้ แต่ในทางกลับกันคนที่เลือกมีบ้านเป็นของตนเอง ก็บอกว่าเขาสามารถเลือกรับอากาศที่บริสุทธิ์และสัมผัสธรรมชาติได้มากกว่า หากบ้านของเขาตั้งอยู่นอกเมือง